标的概况

出租标的名称

哈尔滨市南岗区果戈里大街361号2层（三年租赁）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

坐落位置

哈尔滨市南岗区果戈里大街361号（具体位置以出租方现场指认为准）

出租参考建筑面积

336㎡

所在层数

2层

承租押金

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

是

用途

商业服务（不得用于餐饮业、副食品销售、药品器械零售批发行业）

目前状况

在用 (原合同到期时间2025.01.31）

租金递增方式

附属设施

出租底价

22.0万元/年租金

评估情况

评估值

18.15万元/年租金

账面值

评估基准日

2024-12-13

评估机构

黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司

评估报告编号

黑中融资评字（2024）第197号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以 黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司 出具的 黑中融资评字（2024）第197号 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房产租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房产租赁合同》约定进行支付。
7、承租方不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除《房产租赁合同》。出租方与承租方须自行协商标的交付事宜。
8、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他承租方共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人）
9、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《房产租赁合同》为准。

10、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政务服务栏目中下载。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨人民同泰医药连锁有限公司

统一社会信用代码：91230100702964090A

法定代表人：朱卫东

出租方决策文件