项目编号

2022SZJJ015-1

项目名称

尚南路31号底层等16处市直管公房非住宅五年租赁权第2次招租

竞价底价

详见《竞价清单》

交易实施主体

厦门市房屋事务中心

交易方式

网络竞价

代理机构

厦门特拍拍卖有限公司

资格条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人/其他组织或具有法律规定的完全民事行为能力的中国公民。竞价人是法人或其他组织的须提供营业执照副本或有效证明文件。若竞价代表非企业法人（或负责人）的，须提供该企业法人的授权委托书原件，竞价代表和企业法人（或负责人）需提供身份证有效复印件，以上资格证明文件为复印件的须加盖企业公章，且原件备查；竞价人是自然人的应提供有效的身份证明材料。

2、享有优先承租权的承租人，须持标的房屋租赁合同原件，报名参加房屋租赁合同所指标的房屋承租权的竞价。

3、本次11-13号标的为四季芳园小区车库第2次招租，每个竞价人限竞得一个车库，竞价成功后不得参与其他车库的竞价。

4、本次竞价不接受如下经营业态的竞价：存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、废品回收、易燃易爆、有毒有害等危险化学品经营，以及其他有违反宪法确定的基本原则内容等有损人民群众身心健康内容的业态。

5、承租人不得对所承租房产转让、转租、转包、转借、承租权抵押、联营或以任何形式引入第三方，承租人应加强对承租房产的管理，不得利用承租房产进行非法活动，损害公共利益，所经营项目应符合工商行政管理、食品药品安全、安全生产、城市市容环境卫生、文明城市创建、卫生城市创建、环境保护、社会治安等各项要求，不得经营扰民项目。

6、具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，将被拒绝：

①在“信用中国”网站、“信用厦门”网站联合惩戒平台上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位；

②失信被执行人为负责人、经营者的个体户；

③与厦门市公房管理及经营单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；

④曾参与公开招租活动获得承租权，但未按规定与出租方签订合同的单位或个人及其所担任法定代表人或董事的单位；

⑤擅自占用出租方房产不配合处理或租用出租方其他房产存在拖欠租金的单位或个人。

7、竞价人之间如果存在下列关联关系情形之一的，不得同时参加同一标的竞价：法定代表人、单位负责人为同一人或夫妻关系的不同竞价人；存在直接控股、管理关系的不同竞价人。

竞价代理人在同一个项目中只能接受一个竞价人的委托参加竞价。

8、竞价人存在下列情形之一的，将被认定为串通竞价行为并作无效竞价处理：不同的竞价人的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）竞价人的企业资料参与资格审查、领取竞价资料，或代表两个以上（含两个）竞价人交纳或退还竞价保证金、竞价的；属于同一集团、协会、商会等组织成员的竞价人按照该组织要求协同竞价；不同竞价人委托同一单位或者个人办理竞价事宜；不同竞价人的竞价保证金从同一单位或者个人的账户转出；有关法律、法规或规章规定的其他串通竞价行为。

公告时间

2022年6月7日

报名地址

意向竞租人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口办理报名登记手续。

咨询电话0592-5055607（上班时间：9:00-12:00；13:00-17:00）

报名时间

2022年7月4日9:00-17:00（上班时间：9:00-12:00；13:00-17:00）

竞价时间

2022年7月7日9:30

竞价网址

http://117.25.161.110:8082/ggzyscpz/ (厦门市公共资源市场配置竞价系统)

竞价保证金

详见竞价清单(保证金需在

2022年7月4日16:30前到账）

保证金账户名

厦门特拍拍卖有限公司

账号

352000672018150019047

开户行

交通银行思北支行

看样时间

2022年6月30日-7月1日

（正常工作时间）

看样联系人及电话

谢先生5055607 2277055

备查资料

1、《厦门市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）及《直管公房非住宅（车库）公开招租合同》（范本）；2、《竞价协议》；3、《竞价清单》；4、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》。

异议受理单位及联系方式

厦门特拍拍卖有限公司（0592-5055607）

投诉受理单位及联系方式

厦门市住房保障和房屋管理局（电话：0592-2859127）

其他披露事项

一、请仔细阅读下列材料：

1、《厦门市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）；2、《直管公房非住宅（车库）公开招租合同》（范本）；3、《竞价协议》；4、《竞价清单》；5、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》。

二、出租人按《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》确认的事项移交标的房屋，竞买意向人应熟知《厦门市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）或《直管公房非住宅（车库）公开招租合同》（范本）全文条款；

三、报名时准备的资料：

1、单位携带公章、工商营业执照、法人身份证件、经办人身份证件、竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章，携原件备查），法人无法到场的应提供授权委托书；

2、自然人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证，无法到场的须提供授权委托书及受托人身份证件（上述复印件1套须个人签名，携原件备查）；

3、报名现场签字确认《厦门市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）、《直管公房非住宅（车库）公开招租合同》（范本）、《竞价协议》、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》等相关文件。

四、租金约定：

1-10号标的第1年月租金按竞得价缴交（自计租起始日当月起满12个月，以此类推），第2年起每年以前一年为基础递增5 %；11-13号的标的前3年月租金按竞得价缴交，后2年在前3年月租金的基础上递增10%。

备注

以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，中介机构仅对其摘要披露，竞租人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。